Allgemeine Mietbedingungen
Ferienhaus 40
De Zandput 40, 4374 NJ Zoutelande

Version August 2024

Anwendung

  • Diese allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen in Bezug auf das Ferienhaus „Ferienhaus 40“, das sich in De Zandput 40, 4374 NJ Zoutelande befindet.
  • In diesen allgemeinen Mietbedingungen bezeichnet der Begriff „Mieter“ die Person, die mit uns einen Mietvertrag über die Anmietung des Ferienhauses abschließt.
  • Diese Bedingungen gelten unabhängig von Ihrer (vorherigen) Bezugnahme auf Ihre eigenen Bedingungen oder andere allgemeine Geschäftsbedingungen. Wir lehnen alle allgemeinen Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie Bezug nehmen oder die Sie verwenden.
  • Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart wurden.

Artikel 1 – Vorbehalte

  • Wir nehmen nur Reservierungen von Personen entgegen, die 21 Jahre oder älter sind. Reservierungen von Personen unter diesem Alter sind nicht gültig. Wir behalten uns das Recht vor, eine Reservierung jederzeit abzulehnen – ohne Angabe von Gründen.
  • Nach der Buchung erhalten Sie von uns innerhalb von fünf Werktagen eine Bestätigung, die allgemeinen Mietbedingungen und eine Rechnung. Die Bezahlung der Rechnung unterliegt den unter Artikel 2 beschriebenen Bedingungen.
  • Bitte überprüfen Sie diese Dokumente auf ihre Richtigkeit und informieren Sie uns umgehend über etwaige Ungenauigkeiten. Wenn Sie innerhalb von 10 Tagen nach der Reservierung keine Empfangsbestätigung von uns erhalten haben, kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie die Reservierung nicht mehr beanspruchen und sie ist verfallen.
  • Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigen. Der Vertrag betrifft die Vermietung des Ferienhauses zu Erholungszwecken, die gemäß Artikel 7:232(2) des Bürgerlichen Gesetzbuchs naturgemäß von kurzer Dauer ist.

Artikel 2 – Zahlung

  • Die Zahlung unterliegt den folgenden Bedingungen:
    • Zahlungen sollten per Bank getätigt werden
    • Die Kaution in Höhe von 150 € muss innerhalb von 2 Tagen nach Rechnungsdatum gezahlt werden. Der Mietpreis und die Kurtaxe müssen spätestens 30 Tage vor dem Anreisedatum bezahlt werden.
  • Wenn Ihre Buchung innerhalb eines Monats vor dem Anreisedatum erfolgt, müssen Sie 100% des Rechnungsbetrags sowie die Anzahlung sofort nach Erhalt der Rechnung bezahlen.
  • Zahlungen sollten per Überweisung auf IBAN: NL87 INGB 0656 6737 10 auf den Namen von Alphons Otten Beheer B.V. unter Angabe der Rechnungsnummer.
  • Indem Sie eine (Teil-)Zahlung oder den gesamten Mietbetrag leisten, bestätigen Sie, dass Sie die allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und damit einverstanden sind. Der Mietvertrag endet von Rechts wegen nach Ablauf des vereinbarten Zeitraums.
  • Im Falle eines Zahlungsverzugs, wie in Punkt a dieses Artikels beschrieben, geraten Sie unmittelbar nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall behalten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierung zu stornieren und den Vertrag aufzulösen.

Artikel 3 – Hinterlegung

  • Dem Mieter wird eine Kaution in Höhe von € 150,– in Rechnung gestellt, die dazu dient, Schäden und/oder Kosten im weitesten Sinne des Wortes zu garantieren, die uns im Falle der Nichteinhaltung der Verpflichtungen des Mieters als guter Mieter und seiner Begleiter entstehen können.
  • Die Kaution muss, wie bereits in Artikel 2 unter II und III beschrieben, innerhalb von 2 Tagen nach Rechnungsdatum gezahlt werden.
  • Falls die Kaution nicht gezahlt wird, sind wir berechtigt, dem Mieter den Zugang zum Ferienhaus zu verweigern. Wenn Sie die Kaution nicht zahlen, sind wir ebenfalls berechtigt, den Vertrag mit sofortiger Wirkung aufzulösen.
  • Die Kaution oder ein etwaiger Restbetrag wird nach Begleichung etwaiger Ansprüche (z.B. Schäden am Inventar/Ferienwohnung und/oder sonstige Kosten) innerhalb von 10 Tagen nach Abreise auf das Konto des Mieters, dessen Miete bezahlt wurde, zurückerstattet. Ein (weiterer) Anspruch auf Entschädigung wird von uns durch diese Erstattung nicht zunichte gemacht.
  • Sollte sich die Kaution im Falle eines Schadens (falls vorhanden) als unzureichend erweisen, um den gesamten Schaden zu ersetzen, behalten wir uns das Recht vor, Sie für den (restlichen) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 4 – Änderungen

  • Wenn der Mieter nach Abschluss der Buchung/Vereinbarung Änderungen an der Buchung vornehmen möchte, sind wir nicht verpflichtet, dem nachzukommen. Es liegt in unserem Ermessen, ob und in welchem Umfang die gewünschten Änderungen akzeptiert werden. Grundsätzlich können Änderungen innerhalb von 4 Wochen vor der Ankunft nicht zugelassen werden.
  • Wenn der Mieter nach der Buchung/Vereinbarung den Aufenthaltszeitraum auf einen anderen oder nicht aufeinanderfolgenden/zusammenhängenden Zeitraum ändern möchte, gelten die Stornierungsbestimmungen gemäß Artikel 5 dieser Mietbedingungen. In jedem Fall bedeutet „anderer Aufenthaltszeitraum“ einen Zeitraum, der nicht zu dem vom Mieter reservierten (und vom Vermieter bestätigten) Aufenthaltszeitraum gehört.

Artikel 5 – Stornierung

Die Stornierung durch den Mieter muss immer schriftlich erfolgen (per Post oder E-Mail). Es gelten die folgenden Bedingungen:

– Teilzahlungen werden im Falle einer Stornierung nicht zurückerstattet.

  • Bei einer Stornierung bis zu 42 Tage vor dem Anreisetag werden 25% des Mietpreises fällig.
  • Bei einer Stornierung bis zu 28 Tage vor dem Anreisetag werden 50% des Mietpreises fällig.
  • Im Falle einer Stornierung innerhalb von 28 Tagen vor dem Anreisetag werden 100% des Mietpreises fällig.
  • Wenn Sie nicht innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin ohne weitere Benachrichtigung eintreffen, wird dies als Stornierung betrachtet und 100% des Mietpreises werden fällig
  • Im Falle einer Stornierung unsererseits werden alle bereits gezahlten Beträge zurückerstattet.

Artikel 6 – Entgegennahme des Schlüssels.

  • Die Schlüsselübergabe findet in Absprache mit dem Mieter statt. Der Mieter ist niemals berechtigt, den Schlüssel aus irgendeinem Grund zu duplizieren. Der Schlüssel zum Ferienhaus wird dem Mieter von uns leihweise zur Verfügung gestellt. Der Schlüssel bleibt unser Eigentum und muss nach der Aufenthaltsdauer am Abreisetag an dem von uns angegebenen Ort zurückgegeben werden. Bei Verlust, Diebstahl oder sonstigem Abhandenkommen des Schlüssels schuldet der Mieter einen Betrag von 100 €.
  • Alle Kosten, die dadurch entstehen, dass Sie die Immobilie nicht rechtzeitig liefern, werden von Ihnen zurückgefordert. Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden werden, werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, aber wir übernehmen keine Verantwortung für sie. Eine erneute Zusendung kann nur auf Ihre Kosten erfolgen.

Artikel 7 – Aufenthalt in der Ferienunterkunft

Für Reservierungen/Aufenthalte gelten die folgenden Zeiträume und Aufenthaltszeiten, nämlich:

  • Wochenende: Freitag von 16.00 Uhr bis Montag 10.00 Uhr.
  • Wochenmitte: Montag von 16:00 bis Freitag 10:00
  • Woche: Freitag von 16:00 bis Freitag 10:00 oder; Montag 16:00 bis Montag 10:00
  • Der Mieter muss während des (gesamten) Aufenthalts anwesend sein.
  • Der Mieter und andere Nutzer sollten sich während ihres Aufenthalts im und am Haus wie ein guter Mieter verhalten.
  • Am Anreisetag können Sie das Ferienhaus im Prinzip ab 16:00 Uhr nutzen. Am Tag der Abreise müssen Sie das Ferienhaus bis spätestens 10:00 Uhr verlassen haben.
  • Die Ferienwohnung ist Nichtraucherwohnung. Das Rauchen ist draußen auf der Terrasse erlaubt.
  • Im Freien sollte kein offenes Feuer verwendet werden.
  • Ein Hund ist im Ferienhaus erlaubt. Eventuell mehrere Hunde nur nach Rücksprache und mit unserer Genehmigung.
  • Wir berechnen keine Reinigungsgebühr. Sie sollten die Immobilie in einem gereinigten Zustand hinterlassen. Zu diesem Zweck sind alle notwendigen Reinigungsprodukte im Haus vorhanden.
  • Obwohl der Verbrauch von Gas, Wasser und Strom inbegriffen ist, bitten wir Sie, sparsam damit umzugehen.
  • Der Aufenthalt von mehr Personen im Ferienhaus als vereinbart (bei der Reservierung) oder mehr als die geltende Höchstzahl von 4 Personen ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart. Dies kann zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrags unsererseits führen, ohne Rückerstattung des Mietpreises.
  • Es ist ausdrücklich nicht gestattet, Schränke und Betten sowie Ton- oder Fernsehgeräte umzustellen oder Teile des (Innen-)Inventars nach draußen zu bringen, mit Ausnahme von Geschirr/Gläsern und Besteck für Ihre Mahlzeit im Freien.

Artikel 8 – Höhere Gewalt

Höhere Gewalt unsererseits liegt vor, wenn die Erfüllung des Vertrages ganz oder teilweise, vorübergehend oder anderweitig, durch Umstände verhindert wird, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, wie z.B. Kriegsgefahr, Personalstreiks, Blockaden, Feuer, Überschwemmungen und andere Störungen oder Ereignisse.

Artikel 9 – Haftung/Reklamationen/Schadenersatz

  • Während des betreffenden Mietzeitraums in der Ferienwohnung haften der Mieter und die anderen Nutzer in vollem Umfang und gesamtschuldnerisch für alle Schäden, die am Haus, am Inventar und an allen zum Mietobjekt gehörenden Gegenständen verursacht werden, es sei denn, der Mieter und die anderen Nutzer können glaubhaft machen, dass der Schaden nicht auf sie zurückzuführen ist. Wir empfehlen Ihnen daher, das Inventar bei Ihrer Ankunft im Ferienhaus sorgfältig auf Mängel und Schäden zu überprüfen. Wenn Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie uns diese bitte sofort.
  • Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von Eigentum oder Personen jeglicher Art während oder als Folge des Aufenthalts im Ferienhaus.
  • Wir übernehmen keine Haftung für Bauarbeiten an Straßen usw. in der Nähe des Ferienhauses. Wir übernehmen auch keine Haftung im Falle eines Ausfalls oder einer Störung der technischen Ausrüstung, der Versorgungseinrichtungen, des Nichtfunktionierens oder teilweisen Nichtfunktionierens des Internets und/oder des Fernsehens.
  • Die Kosten für die normale Wartung und die Behebung von Mängeln werden von uns getragen. Wenn irgendwelche Mängel auftreten, sollte der Mieter uns sofort benachrichtigen und unsere Anweisungen so weit wie möglich befolgen.
  • Sollten Sie dennoch eine Beschwerde einreichen wollen, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen des Ferienhauses schriftlich und unter Angabe von Gründen bei uns eingereicht werden.

Artikel 10 – Abreise und Endreinigung

Nach Ablauf der Aufenthaltsdauer muss der Mieter bei der Abreise:

  • Sie verlassen das Haus völlig sauber, gesaugt, gewischt und aufgeräumt. Zusätzliche (Reinigungs-)Kosten können dem Mieter bei unsachgemäßer Nutzung oder Verlassen des Ferienhauses in Rechnung gestellt werden;
  • Waschen Sie alles sauber, trocknen Sie es ab und stellen Sie es zurück in den Schrank;
  • Lassen Sie die (Geschirr-)Waschmaschine und den Kühlschrank sauber und leer;
  • Bringen Sie Lebensmittel mit und lassen Sie sie nicht in den Schränken und/oder im Kühlschrank/Gefrierschrank liegen;
  • Legen Sie die Kissen der Gartenmöbel (bitte) in das Regal im Abstellraum
  • Die Mülltonnen wurden geleert und mit neuen Säcken versehen
  • Melden Sie uns alle Brüche und/oder Schäden;

Artikel 11 – Anwendbares Recht

Alle unsere Bedingungen des Mietvertrags/Hausordnung sowie alle sich daraus ergebenden Streitigkeiten unterliegen ausschließlich dem niederländischen Recht.